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Blog da Tegra

Vistoria de apartamento: o que devo levar em consideração?

Todos os itens e procedimentos que você não deve esquecer no momento de checar a entrega do apartamento.

07/04/2020 • 10h00min • EM DICAS & DECORAÇÃO

O que levar em consideração quando realizar uma vistoria em seu apartamento?

A tão sonhada hora chegou. Depois de meses (ou até anos) de planejamento, compra e espera, seu apartamento finalmente está pronto. Antes de colocar com toda a segurança as chaves da porta no seu bolso, uma etapa precisa ser cumprida: a vistoria.

Essa etapa é extremamente necessária para que seu sonho se concretize do jeito que você queria. E este post é justamente para auxiliar você e sua família sobre a importância da vistoria e o que você deve levar em conta nessa hora.

Vamos entender como funciona a vistoria?

O QUE É A VISTORIA DE APARTAMENTO?

A vistoria no apartamento que você adquiriu acontece quando ele está pronto para a visitação, e funciona para que você consiga analisar que tudo que foi prometido na planta e nas negociações seja entregue exatamente dentro dos padrões combinados em contrato.

Por exemplo: problemas no piso, paredes retas, instalação elétrica funcional, escoamento de água pronto, e até mesmo itens de decoração prometidos como piso, itens de varanda etc.

Somente depois dessa vistoria você pode se sentir plenamente dono desse novo imóvel. Por isso essa etapa é muito importante. É o momento ideal para verificar falhas de qualquer tipo no que está sendo entregue.

As construtoras e incorporadoras como a Tegra marcam essa vistoria com seus clientes. Você será avisado das datas disponíveis para a visitação.

E nessa hora será importante levar algumas coisas em consideração!

O QUE LEVAR EM CONSIDERAÇÃO DURANTE A VISTORIA DE UM APARTAMENTO

A primeira orientação é que você não seja levado pela ansiedade. É um momento essencial para saber se tudo será entregue como o prometido. Por isso, tenha a cabeça bem tranquila para procurar por detalhes que podem passar em branco na visita.

Leve isso em conta quando agendar a data da vistoria – escolha um dia tranquilo, para que tudo seja feito de forma criteriosa. Vale chamar família ou amigos para te ajudar nessa tarefa – duas cabeças verificam melhor do que uma. Existem empresas que são especializadas neste tipo de serviço que também podem te ajudar.

Lembre-se também que a vistoria é uma forma da incorporadora ou construtora saber que você está de acordo com o que está recebendo.

Isso posto, você precisará de alguns itens em mãos para levar no dia da vistoria:

• O memorial descritivo do empreendimento, para checar todos os materiais aplicados de acordo com as especificações. Tenha também os folders, folhetos e materiais promocionais do empreendimento em mãos como material de apoio.

• Uma fita métrica para a avaliação do tamanho da vaga de garagem disponibilizada. Aproveite e veja se não há nada que seja empecilho para o estacionamento do seu veículo, como obstáculos ou uma disposição muito apertada.

• Um balde para observar se a instalação hidráulica está funcionando normalmente. Faça um teste: abra todas as torneiras e deixe a água escorrer por um tempo. Ao fechar as torneiras, verifique se não há vazamentos. Não esqueça de checar a vazão das descargas, acionando cada uma delas mais de uma vez. E veja se há pressão suficiente no chuveiro.

• Um carregador de celular ou qualquer outro item que possa funcionar em uma tomada, para testar as instalações elétricas, além de lâmpadas de 110 e 220v para os testes das iluminações. Com o carregador você verifica a instalação das tomadas do apartamento em cada uma das paredes, e suas voltagens. Cheque as iluminações com as lâmpadas. Veja se os pontos de TV estão disponíveis. E confira a voltagem dos chuveiros. Claro, esses itens só serão possíveis de checar se a instalação elétrica estiver pronta para a sua vistoria.

• Uma lanterna para observar possíveis infiltrações nas paredes. Além de escolher um dia claro para a sua vistoria, a lanterna ajuda direcionando iluminação em instalações de esquadrias – qualquer abertura pode causar entrada de água em épocas de chuva.

• Uma fita adesiva para marcar possíveis problemas encontrados.

Outras dicas que podem ajudar bastante na hora da vistoria:

• Os pisos e azulejos do apartamento, se instalados, devem estar corretos, sem partes estufadas ou rachaduras. Analise a qualidade do rejunte buscando por qualquer tipo de trinca. Procure por azulejos e pisos “ocos” dando leves batidas na superfície e marque cada um dos problemas com uma fita adesiva. 

• Verifique o fechamento correto de portas e janelas, procurando também por arranhões ou pinturas danificadas e se o material delas bate com o do memorial descritivo.

• Cheque se a pintura dos cômodos está entre as tratadas no contrato, assim como a qualidade da tinta usada. Isso vale para as paredes em geral: cace rachaduras, manchas ou estofamento na parede.

• E demais itens se eles estiverem presentes no seu contrato: aplicações de gesso, itens da varanda etc.

• Além da fita adesiva, tire fotos com seu celular para acompanhar possíveis falhas encontradas.

• Termine verificando as áreas externas, se foram entregues como o prometido: salão de festas, salão de jogos, piscina, etc.

Isso tudo está em dia? Então, é hora de finalizar a vistoria e passar suas impressões para o engenheiro/arquiteto que o acompanhou. E finalmente chega a hora da mudança!

Não se esqueça: a vistoria é a checagem final. Se você encontrar qualquer problema estrutural ou falha grave, é a hora de falar. E você também pode fazer isso depois, mas este é o melhor momento.

Gostou das nossas dicas para a vistoria do seu apartamento? Isso e muito mais para você aqui no Blog da Tegra! Siga-nos!

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