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PLANTA-TIPO

500M²
5 SUÍTES

Planta tipo 500m² - 5 suítes
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textura plantas
textura plantas

PLANTA JARDIM

711M²
5 SUÍTES

Planta jardim 711m² - 5 suítes
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textura plantas
textura plantas

PLANTA COBERTURA

923M²
5 SUÍTES

Planta cobertura 923m² - 5 suítes
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Uma nova referência de viver na Vila Nova Conceição.

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Um passeio pela Vila Nova Conceição e você já está com o pé no parque. Privilégio que se manifesta em qualidade de vida. Equilíbrio perfeito entre a vida cosmopolita e a natureza exuberante vizinha ao seu endereço.

PRAÇA PEREIRA COUTINHO

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Entre o verde e a calmaria, um bairro para se descobrir a cada passo. A Praça Pereira Coutinho é uma atração à parte da Vila Nova Conceição, um reduto de natureza e bem-estar.

PARQUE DO IBIRAPUERA

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À frente do Bueno Brandão 257 está o verde do Parque Ibirapuera, margeando os terraços e estendendo-se até as floreiras, ampliando a sensação de acolhimento.

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O Bueno Brandão 257 conta com diferenciais únicos, com padrão de qualidade e entrega de alto nível. Todas as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas, conforme Memorial Descritivo.

PROJETO

textura Fachada noturna
  • Projeto contemporâneo, com caixilhos de piso a teto, que proporcionam forro nivelado entre os ambientes
  • Segurança: sala de segurança, câmeras, reconhecimento facial e biometria, com possibilidade de ampliação do sistema
  • Rampas de veículos com inclinação especial
  • Estacionamento com hall de espera, sonorização e aromatizador de ambiente, pintura epóxi, comunicação visual, forro e iluminação especial
  • Porte-cochère para facilitar chegadas e partidas
  • Halls e escadas de emergência humanizados em todos os pavimentos
  • Acesso exclusivo para prestadores de serviço
  • Calçada com boulevard e vegetação diferenciadas

LAZER E
CONVENIÊNCIA

textura sala fitness
  • Academia com equipamentos Technogym
  • Espaço Bem-estar com sala de massagem e salão de cabeleireiro
  • Piscinas das áreas comuns com tratamento de ozônio
  • Som e aromatizador de ambiente nas áreas comuns: academia, salão de festas, praça interna com jogos e playground
  • Wi-Fi em todas as áreas comuns
  • Espaço Delivery para recebimento de entregas
  • Espaço para bicicletas

CONFORTO

textura living decorado
  • Estrutura das unidades projetada para permitir grande flexibilização nas personalizações
  • Gerador com 100% de atendimento da demanda das unidades, incluindo ar-condicionado
  • Elevador Delivery para entrega de pequenos volumes diretamente na unidade
  • Entrega de difusores lineares para o ar-condicionado nas suítes e nas áreas sociais
  • Pé-direito de 2,90m livre na unidade (piso a piso de 3,60m)
  • Infraestrutura para automação, aspiração central, aquecimento de piso nos banheiros, toalheiro aquecido e desembaçador de espelhos
  • Persiana blackout motorizada embutida no forro nos dormitórios
  • Fechadura eletrônica entregue na porta social e de serviço

PROJETO ARQUITETÔNICO

KÖNIGSBERGER VANNUCCHI

ARQUITETOS ASSOCIADOS

Foto dos arquitetos do escritório KV

Em 1972, nascemos com um propósito: projetar novas relações entre as pessoas e a cidade. De lá para cá desenvolvemos projetos urbanos, residenciais, comerciais, hoteleiros, institucionais e de uso misto. Somos um espaço que cria, provoca e repensa a arquitetura a partir das relações e experiências que ela é capaz de criar.
Olhamos para o todo e para todos porque assim descobrimos e revelamos o que existe de mais verdadeiro, valioso e essencial em cada projeto e interação. Foram mais de 1000 projetos, todos únicos, pensados a partir do olhar corajoso, criativo e apaixonado de pessoas que, assim como a gente, acreditam no valor de cada transformação.

PROJETO DECORAÇÃO DE INTERIORES

ROBERTO MIGOTTO

ARQUITETURA • INTERIORES

Foto do arquiteto Roberto Migotto

Famoso pela habilidade de criar ambientes atemporais, com a fusão de estilos e de diferentes épocas, Roberto Migotto é um dos arquitetos mais conceituados do Brasil. Sua arquitetura de interiores é focada na atmosfera clean, com espaços integrados e design contemporâneo mesclado com peças clássicas. Seus projetos apresentam um jogo de volumes e linhas que enfatizam a ligação entre os espaços, internos e externos.
Atingir o que se chama de “morar bem” é o objetivo central no trabalho do arquiteto. Ao seguir essa premissa, Migotto está sempre atento descobrindo novidades em suas viagens e essa busca por novas referências faz com que ele aprimore o seu estilo, criando assim espaços impregnados de modernidade.

PROJETO PAISAGÍSTICO

EDSA

PLANNING
LANDSCAPE ARCHITECTURE
URBAN DESIGN

Foto de Ryan Clifton

Como designers, a empresa aposta na criação de espaços funcionais e inspiradores, baseados em soluções de design atemporais e com boas práticas ambientais.
Com uma abordagem colaborativa, com visão de futuro e prática, olhamos para os projetos a partir de uma perspectiva de planejamento mestre e manifestamos essa visão nos mínimos detalhes.
Além de criar espaços ao ar livre que influenciem positivamente as pessoas, queremos que visitantes, moradores e clientes desfrutem do processo de vivenciar os locais.
"Nós nos preocupamos profundamente com a experiência humana e como os usuários das paisagens do mundo vão sentir, agir, responder e aproveitar os lugares que ‘criamos’". O escritório é responsável por renomados projetos no Brasil e no mundo, vencedores de premiações e referência em planejamento paisagístico.

PROJETO PAISAGÍSTICO

CARDIM

ARQUITETURA PAISAGÍSTICA

Foto dos arquitetos Ricardo Cardim e Alessandra Caiado Cardim

Desenvolvemos um paisagismo para que as pessoas se sintam mais próximas da natureza, reconheçam sua identidade e valorizem as belezas das plantas brasileiras, raras no nosso paisagismo. Hoje, a valorização das plantas nativas no paisagismo é uma tendência mundial e uma compreensão de que não é um espaço apenas decorativo, mas um sistema vivo que interfere em todo o ecossistema, e que temos a responsabilidade de criar impactos positivos.

PROJETO LUMINOTÉCNICO

MINGRONE

ILUMINAÇÃO

Foto do Prof. Antônio Carlos Mingrone

A Mingrone Iluminação é um escritório de arquitetura e engenharia especializado em projetos de luminotécnica.
A empresa, presente há 29 anos no mercado, foi fundada pelo Prof. Antônio Carlos Mingrone (FAU-USP), após a sua participação na idealização do projeto luminotécnico do Teatro de Araras, cuja arquitetura foi assinada por Oscar Niemeyer.
Atualmente o escritório tem contabilizado mais de 4,5 mil projetos nacionais e no exterior em seu portfólio. Dentre os idealizados podemos citar: Estádio do Maracanã e o Allianz Parque, Aeroportos de Natal e de Nacala (Moçambique), Santuário Nacional de Nossa Senhora Aparecida, Shopping JK Iguatemi, Hospital Vila Nova Star, Sociedade Hípica Paulista, MASP, Museu Aleijadinho, Biblioteca Brasiliana e o Complexo Instituto Ohtake Cultural.
Especializada em consultoria e projetos de iluminação, a empresa participa de todos os processos de uma obra: desde a concepção do projeto até a focalização das luminárias direcionáveis, passando pela assistência à obra, programação de cenas e homologação de produtos.
O escritório participa de diversas premiações importantes no mercado e já recebeu diversos prêmios nos últimos anos em renomados concursos internacionais de iluminação, como o German Design Award e o LIT Lighting Design Awards, com os projetos: Financial Institution (2021), Atsui Restaurant (2020), Vila Nova Star Hospital (2019), Localiza Building (2018) e Nakka Restaurant (2017).

Design biofílico e arquitetura que imprime modernidade. Metragem que ressignifica tudo que você já imaginou viver de hoje em diante: 500m² com 5 suítes e áreas de lazer criadas para proporcionar o máximo de bem-estar.

logo Bueno Brandão

Rua Bueno Brandão, 257
Vila Nova Conceição

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Bueno Brandão - imagem textura

Banco financiador:

Logo Itaú

EMPREENDIMENTO BUENO BRANDÃO 257 - SÃO PAULO-SP. Incorporadora responsável TGSP-88 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., pessoa jurídica de direito privado, com sede no Município de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida das Nações Unidas, nº 14.261, Ala B, 14º andar, Condomínio WTorre Morumbi, Vila Gertrudes, CEP 04794-000, inscrita no CNPJ/MF sob nº 34.583.520/0001-96. Projeto arquitetônico: Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados. Projeto paisagístico: Cardim Arquitetura Paisagística. Projeto paisagístico: EDSA – Criação Conceitual do Paisagismo. Projeto de arquitetura de interiores: Roberto Migotto Arquitetura de Interiores. Memorial de incorporação registrado sob o R. 06, da matrícula nº 201.003, em 20.10.2022, do 4º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e patrimônio de afetação averbado sob Av. 07 da referida matrícula. As informações constantes no memorial de incorporação e nos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre as divulgadas neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. As tonalidades das cores, formas e texturas podem sofrer alterações. Os acabamentos, quantidade de móveis, equipamentos e utensílios serão entregues conforme o memorial descritivo do empreendimento e projeto de decoração. Os móveis e utensílios são sugestões de decoração com dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição da unidade. As medidas dos apartamentos são internas e de face a face. A vegetação exposta é meramente ilustrativa, apresenta o porte adulto de referência e será entregue de acordo com o projeto paisagístico, podendo apresentar diferenças de tamanho e porte. A incorporadora não se responsabiliza pelas construções vizinhas ao empreendimento. Itens como acréscimo nas edificações existentes no entorno, aberturas de janelas, alterações de afastamentos, entre outras condições dos imóveis de terceiros podem ser verificados no local, cabendo ao Poder Público fiscalizar a regularidade das construções vizinhas ao empreendimento. Demais informações estarão à disposição no plantão de vendas. Intermediação: Tegra Vendas. Creci J-28.638.

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