Apartamento duplex: o que é e quais as vantagens

Não é de hoje que os apartamentos duplex são usados como cenários de filmes e séries para retratar um estilo de moradia moderna de altíssimo nível. Uma referência recente é a série “Succession”, da plataforma de streaming HBO, atual recordista de indicações ao Emmy Awards 2023.

Em alguns episódios, a série acompanha a família Roy em seus respectivos lares, que chamam bastante a atenção pela elegância e pela grandeza, sendo a maioria coberturas e/ou apartamentos duplex. 

Saindo da ficção e entrando na realidade, os apartamentos duplex realmente entregam um valor agregado que se diferencia de outros imóveis alto padrão, não só pelo status que proporciona no segmento de luxo, mas também por outras vantagens. 

Neste artigo, destacamos as principais vantagens e tiramos todas as dúvidas sobre os apartamentos duplex. Confira!

O que é um apartamento duplex?

Os apartamentos duplex são apartamentos de dois andares. Costumam apresentar uma planta mais ampla que os demais apartamentos, com pé-direito duplo, e até mesmo área externa, com piscina e churrasqueira, por exemplo.

Nesse tipo de imóvel, os dois níveis da unidade são conectados por uma escada, assim como uma casa de dois andares. Em geral, a sua metragem total é o dobro da metragem padrão dos imóveis do prédio. 

É comum encontrar apartamentos duplex nas coberturas dos edifícios, aqueles localizados no último andar, mas podem existir também fora do topo do prédio. Algumas construções desenvolvem empreendimentos com apartamentos de dois andares no térreo ou mesmo no meio do prédio. 

Quais as vantagens de um apartamento duplex?

Morar em um apartamento duplex traz diversas vantagens para os moradores. Vejamos algumas delas:

Espaço de uma casa

Foi-se o tempo que as plantas dos apartamentos eram sinônimo de padronização. Hoje, é possível encontrar metragens e projetos para todos os gostos e necessidades. A escolha depende, essencialmente, do momento de vida de cada pessoa e do seu objetivo com o imóvel. 

Solteiros tendem a preferir apartamentos pequenos, enquanto que famílias gostam do espaço mais amplo que uma casa oferece. 

Nesse sentido, quem gosta de espaço e não abre mão das comodidades de um condomínio fechado, encontra nos apartamentos duplex a opção perfeita: um imóvel com uma planta de casa, mas com a segurança e infraestrutura de um edifício moderno.

Privacidade

Outro aspecto que pesa muito na hora de escolher um lugar para morar é a privacidade.  A possibilidade de ir à academia, relaxar em uma piscina ou usufruir de uma área privativa sem precisar sair de casa é um desejo que muitos almejam.

É neste contexto de facilitar e proporcionar mais comodidade para as pessoas que os empreendimentos estão oferecendo infraestruturas cada vez mais robustas. Atualmente, uma das tendências é levar o lazer do térreo para o terraço. 

E quem opta por um apartamento duplex tem tudo isso para aproveitar as horas de descanso dentro de um espaço diferenciado, privativo e ainda com uma vista incrível da cidade.

Facilidades de condomínio

Se comparar os apartamentos duplex com as mansões localizadas em ruas, as principais vantagens estão relacionadas ao conforto, às facilidades e à segurança que um condomínio proporciona. 

A maioria dos condomínios fechados conta com estruturas de segurança e portaria 24 horas, aprimorada com o uso do circuito interno de TV, além de áreas de lazer e convivência, entre uma variedade de instalações e amenidades.

Ambientes integrados

Um apartamento duplex pode ganhar ainda mais amplitude com a integração de ambientes.  Além de aproveitar melhor a planta, a ideia de integrar dois ou mais espaços incentiva e facilita o convívio familiar, bem como transmite uma sensação de liberdade ao morador, permitindo que ele faça diversas coisas ao mesmo tempo, como preparar o jantar e manter o contato com seus convidados na sala de estar ou de jantar, por exemplo.

Bem iluminados

Considerando um apartamento duplex na cobertura, além da bela vista para a cidade, esse tipo de imóvel costuma ter um bom aproveitamento da luz natural e ventilação. E sabemos como essa questão é importante para o bem-estar e saúde dos moradores.

Muitas vezes, só percebemos o valor de um ambiente bem iluminado quando não estamos em um. A luz pode alterar a nossa percepção do espaço, revelar contornos, alterar limites, cores e texturas das superfícies. 

Sem tantas paredes para bloquear a luz natural, o apartamento duplex pode receber melhor a claridade e ficar mais iluminado. As janelas podem ser maiores e o espaço de lazer tem um ganho muito grande ao ar livre. E o aspecto econômico também conta. Quanto mais claridade entrar, menor será a necessidade de usar luz artificial.

Qual a diferença entre loft e duplex?

O conceito de “loft” surgiu nos Estados Unidos, como referência a antigos galpões industriais que foram transformados em moradias residenciais. A ausência de paredes delimitando os cômodos, as grandes janelas e o estilo industrial estão entre as principais características dos lofts. 

Hoje, o termo é usado para designar apartamentos amplos, sem divisórias, com mezaninos e janelas grandes, e não necessariamente foram galpões, depósitos ou armazéns um dia.

Os apartamentos duplex também possuem pé-direito amplo, mas não costumam seguir a estética dos lofts, que fazem referência – mesmo que só conceitual – às raízes industriais.

Vale a pena investir em um apartamento duplex?

Afinal, vale a pena comprar um apartamento duplex? Sabemos que algumas decisões exigem reflexão e planejamento, ainda mais quando envolvem escolhas importantes na vida e questões financeiras, como a compra de um imóvel. Então, a escolha vai depender do estilo de vida do morador e o que ele procura em um imóvel para viver bem.