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Conheça os 3 principais motivos para investir em salas comerciais

mercado

25/12/2019 • 10h10min

De acordo com o Índice FipeZap divulgado em outubro, o comprador que opta por investir em imóvel com a finalidade de obter renda com aluguel tem um retorno médio anualizado de 5,34% para imóveis comerciais e de 4,64% para residenciais. Acesse e confira os detalhes deste artigo!

Com a mudança do cenário econômico brasileiro em 2019, novas possibilidades passam a fazer parte do dia a dia dos investidores, em busca da diversificação de formatos dos seus investimentos. E isso trouxe um novo olhar ao mercado imobiliário. De acordo com o Índice FipeZap divulgado em outubro, o comprador que opta por investir em imóvel com a finalidade de obter renda com aluguel tem um retorno médio anualizado de 5,34% para imóveis comerciais e de 4,64% para residenciais. Isso sem riscos de imprevisibilidade de retorno e sem aportar grandes quantias adicionais, como pode acontecer no mercado de ações, por exemplo.

Dada essa tendência e vantagem no investimento em imóveis comerciais, separamos abaixo nossos três principais motivos para você também começar a investir nesse tipo de produto e entender mais sobre essa modalidade de negócios que tem feito tanto sucesso.

Você não precisa de muito para começar a investir

Um grande risco sempre associado ao mundo dos investimentos se deve à quantia desembolsada para dar início ao negócio e esperar que esse retorno ocorra o quanto antes. Um grande diferencial das salas comerciais é que justamente seu investimento inicial não precisa ser uma quantia alta, que deixará sua saúde financeira comprometida.

Muitas salas comerciais estão disponíveis para financiamentos com parcelas melhores que a de um aluguel, se tornando uma opção muito atrativa para quem deseja começar sua vida de empreendedor sem grandes riscos.

Uma imagem que ilustra as mãos de um homem mexendo no computador.

Você tera um potencial de garantia financeira

Como falamos antes, o aluguel de um imóvel é sua garantia ideal de rentabilidade econômica durante todos os meses. Mas existe um excelente fator de contribuição para se investir em salas comerciais: as locações podem render 0,5% acima da média em seu valor de aluguel.

Caso sua sala comercial seja bem localizada e conte com o direcionamento de um bom agente imobiliário, ao fechar negócio com seu locatário, você pode garantir um contrato que garanta a conservação do imóvel somada à uma taxa extra sobre o aluguel, o que poderá melhorar sua renda ao final do período de locação.

Por isso é essencial pesquisar todos os detalhes possíveis antes de comprar e/ou investir na sua sala comercial, como a vizinhança, o comércio local, os responsáveis pela movimentação econômica da região e todo o resto. Garantindo um bom lugar, você estará mais seguro de seu investimento.

Uma imagem que ilustra um homem e uma mulher conversando dentro de um escritório.

Imóveis comerciais tem uma alta taxa de rotatividade

Viver de investimentos em imóveis também significa a necessidade de renovação e investimento em novas oportunidades constantes, sempre analisando a prospecção de acordo com os cenários atuais. É por isso que as salas comerciais também representam uma ótima opção nesse quesito.

Ao contar com um ponto comercial já bem estabelecido, a facilidade encontrada para vender o imóvel é muito grande, dada a procura por novos investidores. Neste caso, você também pode fazer o que bem entender e até mesmo trocá-lo por outras oportunidades que sejam mais interessantes, como já foi feito em inúmeras vezes.

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