Apartamentos em construção: 15 opções em São Paulo

Os apartamentos em construção são uma excelente opção para quem tem disponibilidade de esperar um pouco para morar no imóvel, e também para quem deseja comprar para investir em médio ou longo prazo. 

Quer saber mais sobre as características e vantagens de adquirir um apartamento em construção? Confira neste artigo!

O que são apartamentos em construção?

Os apartamentos em construção são empreendimentos que estão no estágio de obras, ou seja, ainda não estão prontos para morar. Algumas construtoras e incorporadoras costumam dividir os estágios de um empreendimento a partir do projeto pronto até a sua construção. 

Como funciona a compra de apartamentos em construção?

Os apartamentos em construção são comprados diretamente com a construtora/ incorporadora, por isso é importante pesquisar sobre a empresa e conhecer a sua reputação, se possui processos construtivos sustentáveis, práticas ESG, certificado AQUA-HQE e reconhecimento do mercado, como a Tegra Incorporadora. 

Geralmente, a compra de um apartamento em construção envolve as seguintes etapas: assinatura de contrato, financiamento imobiliário, vistoria e entrega.

• Contrato

Para a assinatura do contrato de aquisição do apartamento, é importante observar a escolha da unidade, a proposta de pagamento e a apresentação de todos os documentos pessoais necessários para as análises jurídica e de crédito para viabilizar a compra.
 
Uma vez aprovadas as análises, bem como as condições de pagamento, você estará apto a assinar o contrato de compra e venda.

No ato da compra, você deverá receber a sua via do contrato e do Memorial Descritivo, além da Minuta da Convenção de Condomínio e a Planta de Venda.

• Financiamento imobiliário

Você pode optar pelo financiamento com a instituição financeira de sua escolha ou pelo financiamento direto com a incorporadora (alienação fiduciária), hipótese que deverá estar disposta expressamente em contrato.

A construtora/ incorporadora irá tirar todas as suas dúvidas sobre o processo de financiamento e pode indicar os serviços de uma ou mais empresas especializadas em Assessoria Imobiliária. 

A assessoria irá ajudar no atendimento e acompanhar todas as fases do financiamento, desde a aprovação do crédito pelo banco até o registro do contrato junto ao Cartório de Registro de Imóveis, de forma a permitir o recebimento das chaves do apartamento.

• Vistoria

Antes da entrega do empreendimento, o comprador será comunicado sobre o início de vistoria do apartamento adquirido. Nessa etapa, é importante analisar se tudo que foi prometido na planta e nas negociações seja entregue exatamente dentro dos padrões combinados em contrato.

• Entrega

Se estiver tudo bem após a vistoria, você receberá as chaves do seu novo apartamento.

Quais as vantagens de comprar um apartamento em construção?

- Preço mais acessível

O custo de um apartamento em construção é menor em relação a um apartamento novo já pronto para morar. Se for financiar, as construtoras costumam oferecer prazos mais flexíveis, além de estabelecer um valor mais baixo do que seria cobrado pela mesma unidade pronta, para compensar os riscos.

- Alta valorização do imóvel

Existe uma alta probabilidade de valorização do apartamento depois de pronto. Se for um apartamento com boa localização e planta, a valorização pode variar de 20% a 50%, em média.

- Tempo para economizar

Com um apartamento ainda em construção, é possível planejar melhor o pagamento da entrada, das parcelas e das prestações intermediárias. Ao negociar diretamente com a construtora, o comprador pode obter boas condições de pagamento e prazos.  

- Customização do apartamento

Há também a vantagem da customização do apartamento. Quem compra um imóvel em construção ganha maior flexibilidade para customizar e decorar. Saiba mais sobre o nosso programa de personalização, o Tegra ID.

15 opções de apartamentos em construção em São Paulo

Bueno Brandão 257

Planta de 500 m² (5 suítes); planta jardim de 711m² (5 suítes); e planta cobertura de 923m² (5 suítes).

Com lazer completo e sofisticado, o Bueno Brandão está localizado a apenas duas quadras da Praça Pereira Coutinho, um reduto de natureza e bem-estar para os moradores da região. A 750m do Parque Ibirapuera, o empreendimento é um refúgio urbano à sua porta. Saiba mais sobre este empreendimento. Saiba mais sobre este empreendimento.

Ária Higienópolis

Aptos. de 1 ou 2 dorms., studios e conjuntos comerciais.

O Ária Higienópolis possui lazer completo e localização privilegiada em uma região arborizada, próximo à Av. Angélica, Rua Consolação e a sete minutos da estação Paulista. Saiba mais sobre este empreendimento.

Neo Brooklin

Aptos. de 73m² a 76m² com 2 suítes.

O Neo Brooklin está cercado de conveniência e fácil acesso a grandes vias, como Marginal Pinheiros e Av. Santo Amaro, a poucos metros da estação Brooklin e próximo a centros empresariais e uma série de serviços. Além disso o empreendimento também possui lazer completo.  Saiba mais sobre este empreendimento.

Bem Moema

Aptos. de 80m² e 120m² com 2 ou 3 suítes.

O Bem Moema está localizado a apenas 350m do Shopping Ibirapuera. Infraestrutura moderna e lazer completo. Saiba mais sobre este empreendimento.

Reserva Caminhos da Lapa

Aptos. de 127m² (3 suítes) e 91m² (3 dorms. e 1 suíte).

O Reserva Caminhos da Lapa é um projeto único na zona oeste, dentro de um complexo residencial com condomínios independentes, na primeira Rua-Jardim de São Paulo. Lazer exclusivo com beach tennis.  Saiba mais sobre este empreendimento.

Elo Duo Caminhos da Lapa

Aptos. de 47m² a 67m², 2 ou 3 dorms. com suíte.

O Elo Duo Caminhos da Lapa está localizado próximo à futura estação da linha 6-laranja. Lazer completo. Saiba mais sobre este empreendimento.

Esfera Universo Tatuapé

Aptos. de 73m², 77m² e 107 m² com 2 ou 3 suítes.

O Esfera Universo Tatuapé faz parte de um complexo residencial com quatro condomínios independentes, localizado a 500m do metrô Carrão e a seis minutos do Shopping Metrô Tatuapé. Lazer completo. Saiba mais sobre este empreendimento.

Órbita Universo Tatuapé

Aptos. de 38m², 50m² ou 69m² com 1, 2 ou 3 dorms.

O Órbita é o projeto mixed-use do complexo Universo Tatuapé, localizado a cinco minutos da Marginal Pinheiros, repleto de conveniência, conforto, segurança e lazer para a família. Saiba mais sobre este empreendimento.

Gravura Perdizes

Aptos. de 157m².

Com lazer completo, o Gravura Perdizes fica localizado em uma área residencial tranquila, com bastante verde e com o privilégio de estar a 350m da estação Vila Madalena. Saiba mais sobre este empreendimento.

Ode Perdizes

Aptos. de 156m².

O Ode Perdizes está localizado na rua Bartira, uma das mais emblemáticas do bairro, por sua extensão e pela presença de colégios, bares e restaurantes famosos. Lazer completo. Saiba mais sobre este empreendimento.

Soma Perdizes

Studios e aptos. de 1 dorm.

O Soma Perdizes é um empreendimento mixed-use, prático e funcional, com lazer elevado no rooftop. Saiba mais sobre este empreendimento.

Amaro

Aptos. de 2 e 3 dorms. com 1 suíte.

O Amaro possui lazer completo e está localizado próximo à Marginal Pinheiros, Av. Washington Luís e a menos de dez minutos da estação Santo Amaro do metrô e da CPTM. Saiba mais sobre este empreendimento.

L'Harmonie

Aptos. de 140m² com 3 suítes.

O L’Harmonie Vila Mariana está localizado em um bairro completo, central, a poucos minutos da Av. Paulista. Lazer completo. Saiba mais sobre este empreendimento.

Yard Cambuí

Aptos. de 126m² com 3 suítes. 

O Yard Cambuí está localizado no coração do Cambuí, em Campinas, um bairro repleto de serviços, próximo ao centro da cidade e a outras regiões, como a Nova Campinas, Chácara da Barra e Taquaral. Lazer completo e exclusivo. Saiba mais sobre este empreendimento.

Alenza Cambuí

Aptos. de 157m², 4 dorms., 2 suítes e 3 vagas.

O Alenza Cambuí está localizado em uma região de alto padrão, arborizada e com infraestrutura que proporciona uma ótima qualidade de vida. Lazer completo e exclusivo. Saiba mais sobre este empreendimento.