Apartamento na planta: como escolher?

Comprar um apartamento na planta pode ser uma ótima opção para quem busca realizar o sonho da casa própria. Além de oferecer a possibilidade de personalização e acabamentos modernos, essa modalidade de compra pode ser mais acessível financeiramente. 

No entanto, é fundamental tomar algumas precauções e fazer uma escolha bem informada. Afinal, é preciso analisar diversos fatores antes de realizar um investimento desse porte como localização, condições de pagamento, entre outros. Neste artigo, vamos compartilhar algumas dicas essenciais para ajudar você a escolher o melhor apartamento na planta.

5 dicas para escolher o melhor apartamento na planta

Ao adquirir um apartamento na planta, é importante considerar diversos fatores que podem influenciar na qualidade de vida e valorização do imóvel. Confira a seguir algumas dicas para tomar a decisão mais acertada:

1. Pesquise a reputação da construtora

A reputação da construtora é um dos pontos mais importantes a serem considerados. Realize uma pesquisa detalhada sobre a empresa, verifique se ela possui um histórico de entregas no prazo, qualidade de construção e cumprimento das promessas feitas aos clientes. Ler avaliações de outros compradores e consultar órgãos de defesa do consumidor pode fornecer informações valiosas.

2. Analise a localização

A localização do empreendimento é um fator crucial para a valorização do imóvel e para o seu estilo de vida. Considere a proximidade de serviços essenciais, como supermercados, escolas, hospitais e transporte público. Além disso, verifique o potencial de crescimento da região, a infraestrutura existente e os planos de desenvolvimento urbano. Assim você pode evitar passar por problemas futuros que podem te desmotivar a morar na região.

3. Conheça o projeto e a planta do apartamento

Avalie cuidadosamente o projeto do empreendimento e a planta do apartamento. Verifique se o tamanho, a distribuição dos cômodos e a disposição dos ambientes atendem às suas necessidades e preferências. Além disso, analise os acabamentos, materiais utilizados e a qualidade do projeto arquitetônico. Se possível, visite apartamentos decorados ou peça para ver projetos similares já entregues pela construtora.

4. Verifique as opções de lazer e áreas comuns

As áreas de lazer e comuns podem agregar muito valor ao apartamento e à qualidade de vida dos moradores. Verifique quais são as opções oferecidas, como piscina, academia, salão de festas, entre outras. Além disso, avalie a conservação e a manutenção dessas áreas, pois elas serão compartilhadas com outros moradores.

5. Consulte um profissional especializado

Se sentir necessidade, consulte um profissional especializado, como um corretor de imóveis ou um advogado, para analisar a documentação do empreendimento, verificar se está tudo regularizado e tirar dúvidas. Essa precaução pode evitar problemas futuros e garantir uma compra segura.

Confira as principais dúvidas

Por que o apartamento na planta é mais barato?

Ao adquirir um imóvel ainda em fase de construção, é possível obter condições financeiras mais favoráveis, já que os preços costumam ser mais baixos do que os de imóveis prontos. 

Além disso, as construtoras podem oferecer incentivos, como descontos especiais ou condições de pagamento facilitadas, como forma de atrair compradores para financiar o empreendimento.

Qual é a média de valorização de um apartamento na planta?

A valorização de um apartamento na planta pode variar dependendo de diversos fatores, como a localização, o desenvolvimento da região e as características específicas do empreendimento. 

Em geral, é comum observar uma valorização ao longo do tempo, principalmente quando o imóvel é entregue e se torna um apartamento pronto. No entanto, é importante ressaltar que a valorização não é garantida e pode sofrer influência de condições econômicas e do mercado imobiliário. Para uma estimativa mais precisa da valorização, é recomendado consultar especialistas e analisar o histórico de valorização da região.

Como funciona o financiamento de um apartamento na planta?

O financiamento de um apartamento na planta segue basicamente os mesmos princípios de um financiamento para um imóvel pronto. Geralmente, as construtoras possuem parcerias com instituições financeiras que oferecem linhas de crédito específicas para esse tipo de aquisição. 

O financiamento pode ocorrer em diferentes etapas da construção, com pagamentos parcelados conforme o avanço da obra. Durante esse período, é possível que o comprador pague juros apenas sobre o valor já liberado. Após a conclusão da construção, o financiamento se transforma em um financiamento imobiliário convencional, com parcelas e condições definidas conforme a negociação com o banco.

Ao escolher um apartamento na planta, é fundamental considerar todas essas informações e aspectos relevantes para garantir uma decisão acertada. Pesquisar, analisar e contar com o apoio de profissionais especializados são passos importantes para fazer uma escolha segura e aproveitar todos os benefícios que essa modalidade de compra pode oferecer. 

Com as devidas precauções, você estará mais próximo de realizar o sonho de ter um apartamento novo e personalizado, que atenda às suas necessidades e seja um investimento sólido no futuro.