Com a mudança do cenário econômico brasileiro em 2019, novas possibilidades passam a fazer parte do dia a dia dos investidores, em busca da diversificação de formatos dos seus investimentos. E isso trouxe um novo olhar ao mercado imobiliário. De acordo com o Índice FipeZap divulgado em outubro, o comprador que opta por investir em imóvel com a finalidade de obter renda com aluguel tem um retorno médio anualizado de 5,34% para imóveis comerciais e de 4,64% para residenciais. Isso sem riscos de imprevisibilidade de retorno e sem aportar grandes quantias adicionais, como pode acontecer no mercado de ações, por exemplo.

Dada essa tendência e vantagem no investimento em imóveis comerciais, separamos abaixo nossos três principais motivos para você também começar a investir nesse tipo de produto e entender mais sobre essa modalidade de negócios que tem feito tanto sucesso.

Você não precisa de muito para começar a investir

Um grande risco sempre associado ao mundo dos investimentos se deve à quantia desembolsada para dar início ao negócio e esperar que esse retorno ocorra o quanto antes. Um grande diferencial das salas comerciais é que justamente seu investimento inicial não precisa ser uma quantia alta, que deixará sua saúde financeira comprometida.

Muitas salas comerciais estão disponíveis para financiamentos com parcelas melhores que a de um aluguel, se tornando uma opção muito atrativa para quem deseja começar sua vida de empreendedor sem grandes riscos.

Você tera um potencial de garantia financeira

Como falamos antes, o aluguel de um imóvel é sua garantia ideal de rentabilidade econômica durante todos os meses. Mas existe um excelente fator de contribuição para se investir em salas comerciais: as locações podem render 0,5% acima da média em seu valor de aluguel.

Caso sua sala comercial seja bem localizada e conte com o direcionamento de um bom agente imobiliário, ao fechar negócio com seu locatário, você pode garantir um contrato que garanta a conservação do imóvel somada à uma taxa extra sobre o aluguel, o que poderá melhorar sua renda ao final do período de locação.

Por isso é essencial pesquisar todos os detalhes possíveis antes de comprar e/ou investir na sua sala comercial, como a vizinhança, o comércio local, os responsáveis pela movimentação econômica da região e todo o resto. Garantindo um bom lugar, você estará mais seguro de seu investimento.

Imóveis comerciais tem uma alta taxa de rotatividade

Viver de investimentos em imóveis também significa a necessidade de renovação e investimento em novas oportunidades constantes, sempre analisando a prospecção de acordo com os cenários atuais. É por isso que as salas comerciais também representam uma ótima opção nesse quesito.

Ao contar com um ponto comercial já bem estabelecido, a facilidade encontrada para vender o imóvel é muito grande, dada a procura por novos investidores. Neste caso, você também pode fazer o que bem entender e até mesmo trocá-lo por outras oportunidades que sejam mais interessantes, como já foi feito em inúmeras vezes.

Gostou das nossas dicas? Ficou com alguma outra dúvida?