Andar ideal do apartamento: como escolher?

Se você está pensando em comprar ou alugar um apartamento, certamente ficou na dúvida sobre como escolher o andar. Afinal, existe diferença entre morar em um andar mais baixo e um mais alto?

Neste artigo, trouxemos diversos critérios que você deve levar em consideração antes de escolher o andar do apartamento. Confira!

Qual é a importância de escolher o andar ideal?

Quando um corretor está apresentando um apartamento, além do tipo de planta e da infraestrutura do condomínio, o andar é um detalhe considerado de extrema importância, pois pode determinar a qualidade de vida dos moradores.

O que considerar na hora de escolher o andar ideal do apartamento?

A escolha do andar é muito pessoal e depende de vários pontos, afinal, o que pode ser prioridade e necessidade para uma pessoa pode não ser para outra. Tendo em vista isso, elencamos alguns itens que merecem a sua atenção antes de escolher o seu apartamento.

Privacidade

Em qual andar o morador tem mais privacidade? A cobertura de um prédio, por exemplo, pode proporcionar maior privacidade, porque está longe da rua e do contato com a área de lazer compartilhada. 

Entretanto, quanto aos demais andares, não existe uma única resposta, porque o que tem de característica em algum prédio e condomínio pode ser totalmente diferente em outro. Para concluir se um andar proporciona mais ou menos privacidade, não tem outro jeito: é preciso visitá-lo.

E durante essa visita é possível observar alguns pontos que podem determinar a escolha do apartamento. Por exemplo, os apartamentos que ficam em andares baixos e de frente para a rua, é fundamental saber como é a movimentação tanto de dia como de noite.

Se for uma rua muito movimentada, pode trazer um desconforto maior de barulho e/ou de privacidade. Os passantes têm acesso visual para o apartamento? Pode causar algum constrangimento? 

Muitas vezes, as pessoas que estão só de passagem, como visitantes e até mesmo outros condôminos, podem causar uma situação inconveniente ao transitarem próximo ao apartamento. 

Há também a questão da segurança, se a janela estiver muito próxima à rua, talvez seja necessário colocar grades.

Em apartamentos muito próximos às áreas de lazer - como salão de festas, quadra de esportes e parque infantil, existe uma grande probabilidade de ficarem expostos ao barulho do entorno. Por outro lado, estar perto desses espaços compartilhados pode favorecer famílias que têm crianças.

Perspectiva ilustrada da fachada do prédio do Esfera Universo Tatuapé, um empreendimento Tegra.

Crianças

Morar em um andar baixo pode facilitar a rotina para famílias com crianças. Nesse sentido, é interessante avaliar como o andar pode afetar o dia a dia, dificultando ou facilitando, principalmente a locomoção. Ah, e vale lembrar que, nos andares mais altos é necessário colocar grade ou tela de segurança.

Acessibilidade

No caso de familiares com dificuldade de locomoção ou pessoas idosas, é importante que o apartamento esteja em um andar que atenda às necessidades de acessibilidade. 

Por isso, na hora de fazer uma visita ao apartamento, é aconselhado levar a família junto. É a melhor forma de entender as dificuldades que podem surgir.

Elevador x escada

Existe diferença de valor nos apartamentos por causa do andar? Sim, pode ter diferença de valores por diversos fatores além do andar. Por exemplo, a posição do apartamento no prédio – de frente para a rua; voltado para a área de lazer; de frente a outro prédio; entre outros - pode determinar uma diferença de valor.

E com elevador, os andares mais altos costumam ser mais valorizados. Já em prédios mais antigos, que não possuem elevador, quanto mais baixo estiver o apartamento, mais caro costuma ser. Nesse caso, quanto mais lances de escada o prédio tem, menor é o interesse nos apartamentos altos.

Vista

Um dos principais atrativos e diferenciais dos apartamentos localizados em andares altos não poderia ser outro: a vista privilegiada da cidade. Essa, aliás, é uma característica que costuma aumentar o valor do imóvel. 

Quais as diferenças entre térreo e cobertura?

Os apartamentos do tipo térreo são aqueles localizados na parte mais baixa do prédio e podem possuir uma área externa, como um quintal. É uma oportunidade para quem deseja ter a sensação de morar em uma casa.
 
Já a cobertura, como o próprio nome mesmo diz, está localizada na parte mais alta do prédio. Em geral, esse tipo de apartamento possui uma metragem maior e uma área privativa com vista panorâmica da cidade.