Apartamento mobiliado: vale a pena investir?

Quando se procura um apartamento – seja para morar, alugar ou investir, a grande pergunta que devemos fazer é: o que faz um apartamento valer a pena?

A expectativa é conseguir sempre o melhor. O melhor em localização, espaço, lazer, infraestrutura e custo-benefício. 

Os critérios de escolha podem passar por inúmeros fatores, como, por exemplo, se vale a pena investir em um apartamento mobiliado. 

O que é um apartamento mobiliado?

O apartamento mobiliado é aquele que contempla os ambientes mobiliados – completos ou parcialmente - e pode até vir decorado. 
É comum encontrar três tipos: o apartamento semi mobiliado, ou seja, que traz algum tipo de mobília incluída - como sofá, armários, mesa, camas, entre outros; o apartamento mobiliado por completo; e o apartamento mobiliado e decorado.

O que as pessoas buscam em um apartamento mobiliado?

Bom, existem alguns fatores fundamentais para a escolha de um apartamento, como a metragem, infraestrutura do prédio, gestão do condomínio, localização, serviços e comércios no entorno, acessibilidade e mobilidade, segurança, entre outros. 

Além disso, muitas pessoas podem considerar a opção de investir em um apartamento já mobiliado. É cada vez mais comum encontrar imóveis com a proposta de entregar uma moradia completa, que esteja literalmente pronta para morar, com as mobílias e até a decoração.

Geralmente, esse tipo de apartamento é voltado para pessoas que buscam praticidade ou necessitam de mudança rápida, bem como para pessoas que precisam de um local, em alguma cidade, para estada  à trabalho.

Vale a pena investir em apartamento mobiliado? 

A decisão de investir ou não em um apartamento mobiliado depende do perfil do morador e de seus objetivos. 
Um imóvel desse tipo pode ser bastante prático para quem não tem nenhum tipo de mobília. Por outro lado, é necessário entender os custos que se teria para mobiliar um apartamento e fazer um comparativo.

Se for um apartamento parcialmente mobiliado, vale a pena colocar no papel o custo que se teria com o restante dos móveis. Se for um apartamento totalmente mobiliado, a pergunta que se deve fazer é se o preço com tudo incluído é um bom negócio. 

É importante considerar qual é o objetivo para aquele imóvel. Se for para comprar um apartamento, a mobília será de propriedade do comprador, certo? Ele terá total liberdade para fazer as mudanças que quiser. 

Vale a pena alugar um apartamento mobiliado?

Agora, se for para alugar, a vantagem de um apartamento mobiliado está na praticidade, até mesmo se o objetivo for ocupá-lo pelo período do contrato. Entretanto, o morador precisa estar ciente que não pode alterar o que já está no imóvel.

Vamos supor que você gostaria de morar em um bairro por um período e está aberto a futuras mudanças. Pode ser que o apartamento mobiliado facilite o seu estilo de vida, além de facilitar a mudança, que pode ter um custo considerável.

No caso do aluguel, a dica é anotar todos os móveis que faltam no apartamento – incluindo eletrodomésticos básicos, como geladeira e fogão, quanto você gastaria para terminar de mobiliar e dividir esse valor pelo tempo de contrato de aluguel. 

Exemplo:

Considerando um aluguel de R$ 2.000/mês, com gastos de R$ 6.000 em móveis e um contrato de 12 meses. A conta é essa:

- R$ 6.000 dividido por 12 meses = 500

- O custo do aluguel + o custo para mobiliar seria de R$ 2.500 / mês

Como fazer a comparação:

Se tiver outras opções de apartamentos nos mesmos padrões, mas totalmente mobiliados e com um custo mensal igual ou inferior a R$ 2.500, não vale a pena fechar o negócio.

Vantagens de um apartamento mobiliado

Praticidade

A praticidade é uma das grandes vantagens desse tipo de imóvel. Com tudo mobiliado, o morador não precisa se preocupar com o trabalho e o estresse de montar uma casa do zero.

Exclusividade

Inclusive, existem apartamentos que são decorados com as últimas tendências em design de interiores. O morador pode se beneficiar com apartamentos decorados sob medida.

Pronto para morar

Geralmente, os apartamentos mobiliados incluem itens como sofá, cama, mesa, cadeiras e armários, e podem incluir eletrodomésticos básicos, como geladeira, fogão e micro-ondas. Praticamente com tudo que se precisa para o dia a dia.

Economia com o processo de mudança

Com um apartamento mobiliado, o morador não precisa se preocupar em transportar mobília nenhuma, um processo que pode ser bem chato e caro, pois, muitas vezes, é necessário pagar por um carreto. 

Desvantagens de um apartamento mobiliado

Embora um apartamento mobiliado tenha muitas vantagens, é importante destacar também as desvantagens.

- Móveis de baixa qualidade: é difícil garantir totalmente a qualidade da mobília, afinal você não participou do processo de escolha. Para evitar surpresas, verifique as condições da mobília, as marcas e o tempo que estão no imóvel.

- Decoração sem personalidade: no caso do imóvel alugado, não tem a opção de alterar os móveis ou substituir por outro que o morador deseje. Então, é bom considerar o quanto é importante ter móveis com a identidade, gostos pessoais e necessidades do morador.

- Custo maior: um apartamento mobiliado, geralmente, é mais caro do que um apartamento não mobiliado. É importante considerar o seu orçamento.