Apartamento studio no Rio de Janeiro: vale a pena investir?

Os studios são ótimas oportunidades em custo-benefício, pois possuem valores mais atrativos e alto potencial de rentabilidade. 

Com um preço mais acessível, eles se tornaram uma boa alternativa para quem quer investir no setor imobiliário.

Além disso, são opções com localizações estratégicas e infraestrutura moderna.

Quer saber mais sobre as vantagens em investir nesse tipo de imóvel no Rio de Janeiro? Confira o conteúdo completo neste artigo.

Qual a diferença entre studio e apartamento?

O que diferencia um studio de um apartamento é o tipo de planta. No studio (ou apartamento studio) a planta é composta por um cômodo e um banheiro. Normalmente, a metragem varia entre 20 e 30 m², e nesse ambiente ficam o quarto, a cozinha e a sala integrados, ou seja, sem paredes. 

Já o tipo de planta classificado como apartamento (ou apartamento convencional) possui metragens maiores, um ou mais dormitórios separados por paredes e podem ter mais cômodos, integrados ou não.  

Por que comprar um apartamento studio?

Porque é uma ótima oportunidade de investimento, visto que o mercado imobiliário é uma forma tradicional e segura de gerar renda por meio da locação. Esse é um bom momento para comprar studios, principalmente em metrópoles como o Rio de Janeiro que possuem grandes atrativos e forte influência econômica, política e cultural. 

Vale a pena investir em um studio no Rio de Janeiro?

A localização do imóvel é crucial para avaliar o potencial de investimento. O Rio de Janeiro possui oportunidades de investir em studios com grande possibilidade de liquidez, perto dos pontos turísticos mais visitados do país e de grandes empresas.

1 - Diversificar carteira de investimentos

Especialistas recomendam diversificar a carteira de investimentos para fazer o patrimônio crescer com segurança. Como diz o ditado: “não se deve colocar todos os ovos em um único cesto”. E investir em apartamentos studio no Rio de Janeiro é uma chance única de diversificar o patrimônio em imóveis localizados em regiões valorizadas.

2 - Perspectivas econômicas favoráveis

O mercado imobiliário no Rio de Janeiro está em um ótimo momento de maturidade, e a economia dando sinais de estabilidade em 2024. Com a superação do pior momento da inflação e uma projeção de crescimento do Produto Interno Bruto (PIB), este é o melhor momento para comprar um imóvel.

3 – Valorização do m²

Além da locação, investir em studios com foco na valorização para a venda também é uma excelente oportunidade, considerando que esse tipo de planta oferece um custo menor de compra, se comparado a um apartamento convencional. 

De acordo com o relatório “Cenário Imobiliário Residencial e Comercial”, divulgado em abril de 2023 pelo Secovi Rio, os imóveis residenciais apresentam uma tendência de valorização no m² para vendas e locação, tanto na projeção mensal como na anual, na zona central da cidade e outras regiões.

4 – Melhor custo-benefício

Os studios têm o melhor custo-benefício, pois possuem valores mais atrativos, estão em regiões valorizadas e têm constante procura no mercado empresarial. Investir nesse tipo de imóvel é vantajoso para o público que busca passar menos tempo no trânsito e morar em bairros mais consolidados – consequentemente, mais perto do trabalho ou de transporte público. 

5 – Localizações estratégicas

Em uma cidade cosmopolita como o Rio de Janeiro, é importante ter conveniência e acesso a facilidades para otimizar a rotina.

Os empreendimentos do tipo studio possuem localizações estratégicas para atender a esta demanda dos consumidores de centros urbanos, que preferem estar próximos ou a poucos passos de uma abastada infraestrutura.

6 - Espaços inteligentes e planejados

A proposta de plantas mais funcionais dos apartamentos studio é muito valorizada por quem busca conforto sem precisar se preocupar com a manutenção que grandes espaços demandam. Tanto é que boa parte desses empreendimentos possui estrutura compartilhada de serviços, como lavanderia e escritório coworking. Essa estrutura de shared space é bem valorizada por todos os compradores e moradores.

7 - Opção para executivos em trânsito

Tradicionalmente, o Rio de Janeiro é muito procurado por executivos em trânsito. São profissionais qualificados, que assumem postos de liderança em grandes corporações de todo País que têm negócios na capital fluminense. E isso tem aumentado a procura por imóveis que oferecem comodidades e infraestrutura para receber esses profissionais.

8 - Internacionalmente reconhecida e valorizada

A cidade é internacionalmente conhecida por seu patrimônio paisagístico e pelos pontos turísticos mais visitados do Brasil. É reconhecida pela UNESCO como Patrimônio Cultural da Humanidade e, ao lado de Barcelona e Copenhague, recebeu o título de Capital Mundial da Arquitetura. 

9 – Centro revitalizado

Já pensou em investir próximo aos pontos turísticos mais visitados do país e de grandes empresas, com grande possibilidade de liquidez? Investir no centro revitalizado do Rio, que recebeu investimentos públicos e privados nos últimos anos e hoje oferece uma infinidade de facilidades e atrativos, é uma escolha inteligente.

O centro do Rio concentra uma gama enorme de empresas, conglomerados financeiros, órgãos públicos, universidades e um vasto comércio. Em contrapartida, são poucas opções de moradia.

A Tegra Incorporadora foi pioneira ao lançar o Residencial Skylux, o primeiro residencial de studios alto padrão do centro revitalizado, com condomínio completo e uma arquitetura de encher os olhos.

Localizado na Visconde de Inhaúma, próximo do Museu do Amanhã, Museu de Arte do Rio (MAR), Centro Cultural Banco do Brasil (CCBB) e perto das avenidas Presidente Vargas e da Rio Branco, onde tem vários dos edifícios corporativos mais importantes da cidade. A região dispõe de mobilidade, ao lado de estações de metrô, do VLT e a poucos minutos do aeroporto Santos Dumont. 

O Residencial Skylux by Tegra é uma grande oportunidade de morar no centro revitalizado do Rio, perto do trabalho e de toda a infraestrutura comercial que a região oferece.