Vai morar sozinho? 6 dicas para escolher um apartamento
Dicas práticas e valiosas sobre como escolher um apartamento adequado para morar sozinho
08/04/2024 • 09h00min • EM LIFESTYLE
O que você vai ver neste artigo:
Morar sozinho pode ser um grande passo para a independência. E na hora de escolher um apartamento, todo cuidado é pouco. Para ajudar nessa empreitada, reunimos algumas dicas práticas e valiosas considerando aspectos como localização, orçamento, segurança e comodidades. Confira!
Como escolher um apartamento para morar sozinho?
Antes de olhar para as questões do imóvel, as primeiras informações que devem ser avaliadas são o estilo de vida e as suas necessidades.
1 - Defina seu orçamento
Definir o orçamento é o primeiro passo para embarcar nessa jornada de independência e moradia própria. Na prática, é preciso considerar a particularidade de cada pessoa e saber que não há nenhuma fórmula exata para seguir.
Por exemplo, quem não tem o dinheiro total guardado para comprar o imóvel à vista e pretende fazer um financiamento, antes de mais nada, precisa saber qual é o seu real poder de compra, ou seja, quanto pode pagar pelo imóvel financiado: valor total e parcelas.
O ideal é ter, pelo menos, um terço do valor do imóvel para conseguir manter o prazo de financiamento por volta dos 12 anos, que é o indicado por especialistas em finanças pessoais.
Esse tipo de transação pode durar por até 35 anos, dependendo da forma de pagamento pela qual você optar. Deve-se pensar que, quanto mais dinheiro puder dar de entrada, menos tempo terá de dívida para quitar.
Sobre o valor das prestações mensais do financiamento, o importante é não comprometer a renda familiar. É recomendado que o pagamento das parcelas não ultrapasse 25% da renda familiar por mês. Além disso, é interessante manter uma reserva de emergência. Já ensinamos aqui no blog como criar uma reserva de emergência.
Na internet, procure o valor médio do metro quadrado na região que te interessa. Para saber melhor se o imóvel que você quer cabe no seu orçamento, as instituições financeiras fazem simulações de financiamento imobiliário com base na sua renda. Com isso, é possível comparar as linhas de crédito disponíveis e entender como elas funcionam.
2 - Entenda suas necessidades
De nada adianta o apartamento ser do jeito que você imaginou, se a região não tem o que você precisa. E vice-versa.
Na questão do transporte, por exemplo, se você utiliza ônibus, trens e metrô, é fundamental escolher um bairro que te atenda. Da mesma forma que é importante incluir nesta pesquisa as vias que são essenciais para o seu deslocamento de carro.
Já sobre o imóvel, a escolha depende, essencialmente, do momento de vida de cada pessoa e do seu objetivo com esse imóvel. Apartamento pequeno ou grande? Com um, dois ou mais quartos? E o condomínio, o que é essencial para você?
É sempre importante considerar o seu poder aquisitivo, analisar a sua fase na vida, a sua necessidade por espaço, observar as questões de segurança, calcular os gastos e, claro, considerar os animais de estimação.
3 - Pesquise a localização
A localização é um dos principais fatores de valorização de um apartamento, e deve ser levada em conta também de acordo com as suas necessidades. Para a pesquisa sobre o bairro e o entorno do empreendimento, é importante prestar atenção:
- Transportes: uma dica é usar um mapa online – como Google Maps - e traçar a distância entre o empreendimento e os pontos de acesso aos transportes ou vias de acesso da cidade.
- Comércios e serviços: quem gosta de fazer tudo a pé, por exemplo, deve buscar bairros com estabelecimentos compatíveis com o seu estilo de vida.
- Segurança: é fundamental pesquisar sobre a segurança do entorno, conhecer a infraestrutura do bairro, analisar a vizinhança - se é barulhenta e/ou perigosa, por exemplo – e consultar estatísticas do local.
4 - Saiba mais sobre o bairro
Uma excelente forma de conhecer melhor o bairro é conversar com a vizinhança para ouvir o que eles têm a dizer sobre o bairro, o comércio, o barulho e etc. Vale visitar a região várias vezes em diferentes horários para entender como tudo funciona por lá.
Se você procura lazer ao ar livre, morar próximo a praças, parques e ciclovias incentiva a prática de atividades físicas e traz inúmeros benefícios para o bem-estar físico e mental.
Pense também na proximidade a restaurantes, bares, cafés e sorveterias, se você gosta de passeios gastronômicos, ou baladas, se você gosta de curtir uma noitada animada. Aliás, pesquisar sobre a vida noturna da região de seu interesse é fundamental para evitar problemas também.
5 - Avalie os tipos de apartamentos
No caso de imóveis prontos, é importante ser crítico e avaliar a conservação da propriedade. Se sentir necessidade, busque a ajuda de um profissional para verificar todos os detalhes – desde os mais visíveis, como os acabamentos, aos mais técnicos, como condições da fiação elétrica e infiltrações.
Já no caso dos apartamentos na planta, é fundamental escolher construtoras confiáveis, certificadas e com um nível de excelência na entrega de seus projetos, como a Tegra Incorporadora.
6 - Procure especialistas
Na Tegra, você conta com profissionais especializados para te ajudar a encontrar o seu apartamento ideal. Acesse o Apê Perfeito, faça o teste e em poucos cliques descubra as melhores opções de apartamentos de acordo com o seu perfil.
Receba nossas notícias e informações exclusivas diretamente no seu e-mail